1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
11.8万円/㎡
前年比-39.5%
熊本市西区
11.8万円/㎡
前年比-56.1%
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アメニティ田崎
熊本県熊本市西区田崎二丁目
熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩9分
1987年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
1,822万円
27.2万円/㎡
1,364
1,669
1,974
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜1,974万円
24.9万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
アメニティ田崎
1,980万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 67.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,749万円 | 26.9万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,799万円 | 27.7万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 900万円 | 13.9万円 | 7階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,849万円 | 28.5万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,899万円 | 29.2万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 990万円 | 15.2万円 | 2階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,999万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 1,100万円 | 17.9万円 | 3階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 2,090万円 | 32.2万円 | 2階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アメニティ田崎 熊本市西区田崎二丁目 | 田崎橋駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/10 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティマンション上熊本 熊本市西区上熊本三丁目 | 上熊本駅3分 | 1,400万円 | 23.2万円 | 60.34㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/16 | コアマンションマキシム京町台 熊本市西区出町 | 上熊本駅16分 | 1,890万円 | 23.9万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/11 | コアマンション古京町 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅4分 | 2,098万円 | 29.9万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/25 | ロマネスク上熊本第2 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅6分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/30 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/06 | ハウベスト春日 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅15分 | 1,390万円 | 22.6万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラポール白川 熊本市西区二本木三丁目 | 田崎橋駅6分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 熊本駅前駅25分 | 1,849万円 | 24.4万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で39.5%下落、熊本市西区では56.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は熊本市西区の平均と比較して150%割高です。